Esto cuesta vivir en las alcaldías de CDMX con menor riesgo de inundación
Con la temporada de lluvias, comienzan los problemas de inundaciones en gran parte de
la Ciudad de México, si quieres saber cuáles son las alcaldías con menor riesgo, el portal
inmobiliario Propiedades.com te presenta las cinco con menos probabilidades de que
ocurra este suceso y cuánto cuesta vivir en ellas.
De las 16 alcaldías de la capital, solo cinco presentan riesgos de muy bajo a alto, estas
son Cuajimalpa, Magdalena Contreras, Milpa Alta, Álvaro Obregón y Tlalpan.
En el resto, el peligro de inundación es muy alto de acuerdo con el Atlas de Riesgo de
Inundación del Centro Nacional de Prevención de Desastres (Cenapred).
La intensa actividad pluvial de la zona metropolitana de CDMX influye en la seguridad y
calidad de uso de los inmuebles, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de
Propiedades.com.
Agregó que esto incentiva a habilitar infraestructura para prevenir o resolver inundaciones,
lo que puede dañar las viviendas e impacta negativamente en su valor.
Mientras que en Cuajimalpa solo el 0.4 por ciento de la superficie tiene riesgo de
inundación, en otras demarcaciones, como Cuauhtémoc o Venustiano Carranza el
porcentaje es de 99 por ciento y en Iztacalco del 100 por ciento, con base en datos del
Cenapred.
Si quieres vivir en Cuajimalpa, comprar un departamento tiene un costo medio de 10
millones de pesos, mientras que las casas cuestan 12.2 millones de pesos. En el caso de
las rentas, los departamentos se alquilan en 28,000 pesos mensuales y las casas en
37,000 pesos mensuales.
En Magdalena Contreras, las casas cuestan 6 millones de pesos y los departamentos
4.42 millones. Si prefieres rentar, el precio medio es de 25,000 pesos mensuales para las
primeras y 14,500 pesos para los segundos.
Los precios más económicos en los inmuebles se encuentran en Milpa Alta. Una casa a la
venta tiene un costo de 2.55 millones de pesos y un departamento 1.22 millones. En
cuanto a las rentas, las casas se alquilan en 10,000 pesos mensuales.
En Álvaro Obregón las casas en venta cuestan 8.5 millones de pesos y los
departamentos, 3.6 millones, mientras que las rentas van de los 19,900 pesos mensuales
para los departamentos a los 38,000 pesos para las casas.
El listado lo cierra Tlalpan, aquí las casas a la venta tienen un precio medio de 4.7
millones de pesos y los departamentos de 1.99 millones de pesos. En el segmento de
rentas los precios son de 21,000 pesos y 11,000 pesos mensuales respectivamente.
Además, mantener en óptimas condiciones un inmueble evitará la pérdida de valor por
este tipo de siniestros.
“Los servicios de mantenimiento, como impermeabilización, deben anticiparse a cada
temporada de lluvias y posibles inundaciones”, señaló González.