*Alcanza un portafolio de ocho mil 500 millones de dólares
JUAN GARCÍAHEREDIA
Al consumar una «operación histórica», el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) NEXT, mejor conocido como Fibra NEXT, se posicionó como la mayor plataforma industrial de México, según informes revelados por el organismo este 21 de noviembre de 2025.
De hecho, ese fideicomiso inmobiliario anunció el cierre exitoso de una de las operaciones más relevantes desde su debut en el mercado: la ampliación de capital y el canje de bonos denominados en dólares. “La transacción, ampliamente demandada por inversionistas nacionales y extranjeros, dota a la compañía de mayores recursos para acelerar su plan de crecimiento”, señala la información.
De acuerdo con las referencias, con esta colocación NEXT ha levantado 835 millones de dólares en los tres meses transcurridos desde su salida a Bolsa. Los recursos permitieron activar la segunda fase del “portafolio Júpiter”, integrado por propiedades industriales, y avanzar en una coinversión estratégica con FUNO (Fibra Uno), que es uno de los actores clave del sector inmobiliario.
“El nuevo impulso convierte oficialmente a Fibra NEXT en la Fibra Industrial más grande del país, con un portafolio valuado en alrededor de ocho mil 500 millones de dólares”, destaca NEXT en un comunicado.
La compañía subraya que esta escala le otorga mayor capacidad para invertir en parques industriales, naves y espacios logísticos, en un contexto marcado por el auge del nearshoring y la llegada de nuevas empresas a México.
NEXT también confirmó la conclusión exitosa del canje de bonos de FUNO, un paso que, afirmó, simplifica y fortalece la estructura financiera del portafolio combinado. “En total, la operación movilizó cerca de tres mil millones de dólares, dejando a la Fibra con una posición financiera robusta y un nivel de deuda equivalente al 33 por ciento del valor de sus activos”, puntualizan las referencias.
Añaden que la oferta registró una sobresuscripción de 1.5 veces, impulsada en un 50 por ciento por inversionistas internacionales de alta calidad. «A pesar de la fuerte demanda, NEXT decidió adjudicar únicamente 400 millones de dólares, en línea con su estrategia de disciplina financiera y de protección a los inversionistas actuales, evitando una dilución excesiva».
Fibra NEXT agradeció el respaldo del mercado y reafirmó su compromiso de seguir consolidando una plataforma industrial sólida, transparente y generadora de valor para sus inversionistas y para el sector inmobiliario de México.
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