La Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC), a través de la Unidad de Inteligencia, Investigación Cibernética y Operaciones Tecnológicas, emite recomendaciones para prevenir fraudes relacionados con la compra, renta y venta de inmuebles mediante redes sociales y plataformas digitales.
El crecimiento de las operaciones inmobiliarias en línea ha facilitado el acceso a ofertas de vivienda y oportunidades de inversión; sin embargo, también ha generado nuevos espacios para la comisión de fraudes. Los ciberdelincuentes recurren a publicaciones falsas, suplantación de identidad, documentación apócrifa y manipulación de comunicaciones para generar confianza y obtener recursos económicos, así como información personal o financiera.
Entre las modalidades más recurrentes se encuentran las preventas fantasma, mediante las cuales se promocionan desarrollos que carecen de permisos o que nunca llegan a concretarse; la venta de inmuebles con documentación falsificada o por personas que se hacen pasar por sus propietarios, así como falsos remates bancarios o judiciales, en los que se ofrecen propiedades a precios considerablemente inferiores a su valor comercial con el propósito de solicitar depósitos anticipados.
Por lo anterior, y con el propósito de fortalecer la prevención de fraudes inmobiliarios en entornos digitales, la SSPC recomienda:
• Confirmar la identidad de la persona, empresa, desarrolladora o asesor inmobiliario antes de iniciar cualquier negociación.
• Evitar realizar depósitos o transferencias únicamente con base en publicaciones, mensajes o llamadas telefónicas.
• Verificar las ofertas que resulten considerablemente inferiores al valor comercial del inmueble y consultar información confiable antes de continuar con la operación.
• Revisar la autenticidad de escrituras, permisos, antecedentes registrales y demás documentos relacionados con el inmueble.
• Consultar información en fuentes oficiales y solicitar asesoría especializada para verificar la situación jurídica de la propiedad.
• Evitar proporcionar información personal o financiera sin verificar previamente la identidad del destinatario.
• Solicitar acompañamiento profesional de notarios, abogados especializados o profesionales inmobiliarios debidamente acreditados antes de formalizar cualquier operación.
Para mayor información, la SSPC invita a la ciudadanía a consultar la Ciberguía en https://www.gob.mx/sspc/documentos/ciberguia?idiom=es, donde se ofrecen recomendaciones para prevenir riesgos y fortalecer la seguridad digital.
La SSPC refrenda su compromiso de fortalecer la cultura de la prevención y promover prácticas seguras en el uso de plataformas digitales, con el objetivo de proteger el patrimonio de la población y prevenir la comisión de fraudes inmobiliarios.