Vecinos de la colonia Lindavista denunciaron que el Instituto de la Vivienda de la Ciudad de México (INVI), está construyendo un complejo habitacional de manera irregular, violando el Reglamento de Construcción capitalino, ante la omisión o complicidad de las autoridades encargadas de supervisar la obra.
Francisco Cabezas, vecino de la colonia Lindavista en la alcaldía Gustavo A. Madero, denunció irregularidades y daños a su propiedad por la construcción de un proyecto del INVI de la Ciudad de México.
El vecino de la calle Managua 720 denunció que durante la excavación para realizar el pozo de cimentación de un conjunto habitacional de 62 departamentos, la compañía encargada de la obra ha dañado su propiedad.
La obra se ubica en el número 718 de la calle Managua, a un costado de la propiedad de Francisco Cabezas, sin embargo, existen una serie de irregularidades que podrían ir en contra del reglamento de construcción de la Ciudad de México.
Indicó que, el pasado sábado 8 de agosto, una retroexcavadora de la empresa encargada de la obra derribó un muro de 6 metros de largo por 1.80 metros de alto.
La empresa desarrolladora se ampara en el artículo 62 del Reglamento de Construcción de la Ciudad de México, que en el primer párrafo lo exime de presentar una licencia de construcción o manifestación de construcción, más no los exime de presentar un proyecto integral.
Uno de los primeros estudios que se deben presentar a las autoridades es el de protección a colindancias para prever daños a inmuebles aledaños como desplomes, colapsos, hundimientos o algún otro percance como daño al cableado o tuberías de drenaje.
Tras la destrucción del muro de la casa del 720 de la calle Managua, los propietarios denuncian que si hay un estudio de protección a colindancias, es que algo falló o no existe.
El propietario de la casa afectada señaló que la caída del muro no es el único problema, también presentan problemas eléctricos desde inicios de la obra.
Se pretende duplicar el número de viviendas con la construcción
El proyecto se construye en un bloque en el que hay 60 casas y el desarrollo pretende construir 62 departamentos. Cuando el proyecto esté terminado el bloque tendrá el doble de viviendas, más de 120 casas habitación.
Las afectaciones principales serán el abastecimiento de agua potable, el doble de uso del drenaje, más autos estacionados en las calles y la necesidad de aumentar los servicios públicos.
Permiso de suelo no permite construcciones de más de tres niveles
El certificado de uso de suelo en la zona señala, que las construcciones sólo pueden tener un máximo de tres niveles de construcción con un 40 por ciento de área libre, por tratarse de una zona unifamiliar.
Tomando en cuenta el tamaño del terreno en el que se construye el conjunto habitacional, es imposible que 62 departamentos se construyan en tres niveles y aún así dejar 40 por ciento de área libre.
A pesar de que los documentos de construcción que fueron colocados fuera de la obra se mencionan 62 viviendas, no se menciona el número de niveles que tendrá, pero es evidente que se rebasa la densidad establecida en el reglamento de la Ciudad de México.
Los documentos oficiales de la construcción establecen que es parte del Programa de Vivienda en Conjunto, con Número de Aviso A-022/DGU/62/25 y el nombre del Ingeniero/Arquitecto director de la obra es Gabriel Abrego Jardón.
La posesión del predio pertenece al Fideicomiso 780,363 avalado por el notario público No 11, Carlos Alejandro Durán Loera, con fecha del 27 de diciembre del 2023.
El aviso de construcción tiene el sello de la Dirección General de Política Urbanística de la Ciudad de México, con fecha del 1 se septiembre del 2025.
El titular, el representante y los profesionales que suscribieron la responsiva fueron los ingenieros Raúl Bautista González, Javier Macías Fernández, Alfonso Rivera Durán; los ingenieros/arquitectos Gabriel Abrego Jardón y Salvador Hernández Sánchez.
Francisco Cabezas hace un llamado a la jefa de gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, para que la dependencia encargada de supervisar este tipo de construcciones estudie las posibles irregularidades y se actúe conforme a derecho.
Fotos: cortesía