Propician fraudes con avalúos mal hechos, entre otras cosas.
*Afortunadamente esa actividad ha ido a la baja, puntualizó
*Kuri Pheres le entregó reconocimiento en el Centro Libanés
Por Juan García Heredia
En México hay “un mundo” de falsos valuadores cuya actividad suele derivar en fraudes, pues realizan avalúos mal practicados e incluso ha habido valuaciones de inmuebles que no existen, entre otras situaciones.
Lo anterior es según informes del vicepresidente nacional de Relaciones Institucionales de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Rodrigo Peña Porchas, quien aclaró que a nivel nacional hay alrededor de cinco mil 500 o seis mil valuadores con el postgrado en valuación y registros debidamente acreditados.
Sin embargo, hay “un mundo de pseudovaluadores” que no tienen acreditaciones ni certificaciones para ser valuadores pero ofrecen servicios y “trajes a la medida”, explicó al ser entrevistado luego de haber ofrecido una conferencia este 23 de octubre de 2023 en el Centro Libanés en la Ciudad de México.
Al preguntársele qué problemas se derivan de los pseudovaluadores, respondió: “Pues fraudes; fraudes porque se realizan avalúos mal practicados, con valores de mercado que no son los reales. Inclusive, ha habido situaciones históricas de valuaciones de inmuebles que no existen”.
Precisamente esa clase de prácticas generó una sobrerregulación de la valuación en el país, lo cual al final del día es positivo. “No es positivo para la profesión porque el mismo prestigio de la actividad se ve vulnerado”; sin embargo, para efecto del mercado y de las garantías de instituciones financieras, así como para la certeza del patrimonio de la ciudadanía, tal sobrerregulación pone candados que hacen que esas prácticas cada vez sean menos recurrentes “y que no se generen ese tipo de fraudes”, de acuerdo con Rodrigo Peña.
Incluso, conforme al directivo, cada vez hay menos pseudovaluadores debido a la regulación, acreditación y certificación de esta actividad. Asimismo, han disminuido los fraudes por temas valuatorios.
KURI PHERES ENTREGA RECONOCIMIENTO
En otro aspecto, el director del Instituto de Administraciones de Inmuebles (IAI), Alejandro Kuri Pheres, entregó un reconocimiento “a la excelencia” a Rodrigo Peña Porchas, por su participación en la mencionada reunión, donde presentó el tema “Avalúo, jugador clave en el escenario del mercado inmobiliario de rentas”.
Fotos: JGH
